Najem krótkoterminowy w Bielsku-Białej. Miasto przypomina o obowiązkach właścicieli lokali

Najem krótkoterminowy obejmuje zazwyczaj pobyty trwające do 30 dni. Choć wielu właścicieli traktuje go jako dodatkowe źródło dochodu, działalność tego typu wiąże się z konkretnymi wymogami formalnymi, dotyczącymi zarówno rejestracji obiektu, jak i bezpieczeństwa gości.

Miasto przypomina, że zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 roku o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych, Prezydent Miasta Bielska-Białej prowadzi ewidencję obiektów świadczących usługi hotelarskie, które nie są formalnie hotelami, motelami, pensjonatami czy kempingami.

Oznacza to, że przed rozpoczęciem świadczenia usług właściciel lokalu ma obowiązek zgłoszenia obiektu do miejskiej ewidencji. Wynika to z art. 39 wspomnianej ustawy.

Zgłaszany lokal musi również spełniać wymagania określone w rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z 19 sierpnia 2004 roku dotyczącym obiektów hotelarskich i innych miejsc, w których świadczone są usługi hotelarskie. Przepisy obejmują między innymi kwestie bezpieczeństwa, wyposażenia oraz warunków sanitarnych.

Urząd przypomina także, że dochody uzyskiwane z najmu krótkoterminowego podlegają opodatkowaniu. Właściciele mogą rozliczać się ryczałtem lub na zasadach ogólnych, w zależności od wybranej formy prowadzenia działalności.

Miasto apeluje do właścicieli mieszkań oferowanych na wynajem krótkoterminowy o dopełnienie wszystkich formalności i prowadzenie działalności zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Zgodnie z obecnie obowiązującą ustawą dotychczas ten obowiązek posiadali przedsiębiorcy oraz rolnicy.

W związku z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 z 11 kwietnia 2024 r. w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych i zmieniającego rozporządzenie (UE) 2018/1724 (Dz. Urz. UE L z 2024 r. poz. 1028), które wchodzi życie 20 maja 2026 r. Ministerstwo Sportu i Turystyki wydało swoje stanowiska na temat wchodzących w życie przepisów.

Dostępne są one na stronie internetowej: najem lokali mieszkaniowych, inne obiekty.

Ww. stanowiska Ministerstwa Sportu i Turystyki stwarzają możliwość rejestracji obiektu wszystkim osobom fizycznym prowadzącym najem krótkoterminowy lokali mieszkalnych, czyli również osobom, które nie prowadzą działalności gospodarczej.

Wszystkie informacje na temat wpisu do ewidencji dostępne są na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Bielsku‑Białej: bielsko-biala.pl.